A vendre 3 appartements (lumineux très recherchés à la location), emplacement N°1 hyper centre ville  GAP, dans copropriété de 4 lots.

Opportunité rare Investisseurs . 

Bel immeuble avec beaucoup de cachet, datant des années 50 totalement rénovés sur les lots loués et partiellement pour les parties communes.

-LOTS 2-3 et 4: 3 Appartements au 1er et 2eme étage (entrée indépendante) .
Actuellement 2 copropriétaires (1 pour le commerce hors vente + 1 pour les 3 appartements). Pas de syndic.

-LOT N°2 au 1er étage: APPARTEMENT T3 d une surface de 84,30 m2 (carrez). Appartement loué 695 euros / mens (bail 07/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1450 € en 2022) .DPE: Consommation énergétique:En cours : Gaz effet de Serre: En cours

-LOT N°3 :2eme et 3eme étage : APPARTEMENT en DUPLEX d'une surface de 58,30m2 (carrez). Appartement loué 615 euros / mens (bail 11/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1060 € en 2022) .DPE: Consommation énergétique: En cours: Gaz effet de Serre: En cours.

-LOT N° 4 : 2eme et 3eme étage en duplex: APPARTEMENT T3 d'une surface de 57,08 m2 (carrez). Appartement loué 575 euros / mens (bail 09/2019). Prorata de Taxe foncière (+/- 1050 € en 2022).
DPE: Consommation énergétique: E (271KWh/m²/an) : Gaz effet de Serre: B (8 Kg CO²/m²/an).

Prix de cession par LOT:

• LOT N°2 : 180 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur . Soit prix de cession honoraires agence compris : 195 120 euros.
• LOT N°3 : 140 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur . Soit prix de cession honoraires agence compris : 151 760 euros.
• LOT N°4 : 130 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession honoraires agence compris : 140 920 euros.

Priorité sera accordée à acquéreur des 3 lots (N°2-3-4 ) au prix de cession honoraires agence inclus de 487 800 € .

Revenus locatifs: 22 620 € / AN (rentabilité brute 5 %) .

Dossier confidentiel exclusivement en agence ICCOMM