Rare Murs commerciaux (30 m²) - Emplacement TOP N°1 - Centre-Ville GAP

MURS Local commercial en Emplacement TOP N°1.

Sur zone piétonne de l’hyper centre-ville de GAP 05 .

Surface d’environ 30 m² avec WC+ point d'eau + Cave en sous-sol.

Clim.réversible. Volets de protection sur vitrines et porte d’entrée.

Prévoir petits travaux de mise en conformité.

Copropriété de 5 lots dans immeuble en R+2 et 2 caves en sous-sol

Lots 2 et 4 pour 138/1000e

MURS libres « spécial investisseurs ».

La location de ce type de local commercial peut être très rapide car très demandé.

Dans la perspective d’un BAIL commercial ;

-  Loyer prévisionnel mens : 650 € mens. + charges locatives (environ 200 € / an

-  Possibilité de mettre à charge locataire la taxe foncière (586 € en 2024).

Prix de cession des MURS hors honoraires d'agence : 70 000 €
+Honoraires ICCOMM 8% HT (à la charge de l'acquéreur) .
Rentabilité nette 10 %.

Bien et opportunité RARE sur cette zone et cet emplacement PREMIUM

Disponibilité immédiate.