Murs libres commerciaux et professionnels libres surface utile 101 m²
M. Serge ELKAIM
Rare opportunité idéale investisseur et/ou investisseur- exploitant (commerçant, entreprise, prof. libérale).
Locaux en parfait état à usage commercial ou professionnel situés en centre-ville de GAP (05). Nombreux parkings à proximité + arrêts minute.
Locaux en toutes conformités ERP ++. 3 grandes pièces + toilette handicapé + kitchenette/salle de repos + salle archives.
Grandes vitrines (6ml) équipées de volets roulants en lattes d'aluminium inclinables.
Locaux parfaitement isolés et sécurisés + câblés. Chauffage + base au sol + VMC double vitesse.
Surface 101 m² utile (88 m² Carrez).
Charges de copropriété 132 € / Trimestre. Taxe foncière : 1 410 € / An.
Valeur locative estimée VS qualité « Premium » des locaux + Emplacement centre-ville : 1 500 € / mens. (Rentabilité minimum envisagée 7%).
Prix de cession des MURS honoraires agence inclus: 273 360 €.
Soit prix de cession des murs hors honoraires d'agence: 255 000 € .
+ Honoraires 6% HT à la charge de l'acquéreur.
Renseignements et éléments détaillés du dossier après Lettre de confidentialité ICCOMM.
