Rare- Vente BUREAUX LOUES (48 m²) en hyper centre-ville GAP

Beaux bureaux loués d'une surface de 47,94 m² comprenant ;
Entrée, 2 bureaux (19m2 et 10,50 m2 avec rangements), coin cuisine / réserves archive, WC.
Chauffage au gaz .
+ 1 Cave en sous/sol de 8 m².
+ 1 place parking privée partagée .
+ grand parking public à proximité immédiate.

Ces bureaux situés en hyper centre-ville secteur résidentiel de GAP au RDC d'un immeuble bourgeois (R+5) sont loués depuis 17 ans par profession libérale.
25 copropriétaires (syndic Foncia 05 GAP) .
Quote-part du lot bureaux (205 / 10 000 eme) + Lot Cave (5 / 10 000 eme) .

Bail professionnel :
- Loyer de 750 € / mens (non assujetti à TVA) .
+ charges courantes de copropriété (environ 1300 € / AN) et Taxe Foncière (889 € en 2024) (à la charge du locataire).
Nouveau bail à la reprise avec locataire actuel et dans les mêmes conditions.

Prix de cession hors honoraires agence ; 130 000 €.
+ Hon. agence 6% HT (à la charge du preneur).
soit Prix de cession honoraires agence inclus  139 360 €.

Rentabilité / Performance nette : 7%

Belle opportunité pour investisseurs sur ces Murs loués.

Bureaux rares à la vente et recherchés sur ce secteur du centre-ville.