Rare-Murs Bureaux loués (190 m²) Centre ville GAP

D'une surface totale de 190 m² ces locaux récemment rénovés (Excellent état général) se décomposent en RdC sur 145 m², d'un accueil, + Bureaux + Salle de repos + Salle d'archives + WC et à l'étage d'un appartement type 2 de 46 m² aménagé également en bureaux (Accès indépendant possible).

Ces locaux sont loués (Bail commercial 3/6/9 échéance au 31/03/2033) par cabinet d'assurance leader sur le secteur.

Bureaux parfaitement aménagés. Climatisation réversible. Toutes conformités

Excellent emplacement et visibilité maxi sur boulevard très passant. Nombreux parkings à proximité.

DPE : D / GES : B.

Loyer : 38 000 € / AN. (Rentabilité 8,8 % Brute).
Taxe foncière : 3 813 € /AN (à la charge du locataire).
Charges locatives : 240 € /Mens.

Prix de cession  des MURS LOUÉS : 430 000 € (Hon.agence à charge vendeur)

La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles