Murs Loués d'un ensemble immobilier à usage professionnel, et de bureaux (Hautes Alpes)

A vendre Ensemble immobilier de très bonne facture , actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1100 m², sur terrain d'une superficie de 3148 m², constitué de deux parties:

-Bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890m² dont 250 m² à usage d'entrepôts et annexes en RDC, le reste en bureaux et salles de réunion.

- Bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m² environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.

- Bâtiment principal : Bail commercial 3/6/9 . Date d'échéance de la période : janvier 2030.
Loyer actuel (avril 2025) : 5 951 € HT par mois. 
Taxe foncière à charge preneur (9 237 € en 2024).

- Bâtiment annexe :Locataire actuel présent depuis janvier 2019 :Bail à renouveler.
Loyer actuel (avril 2025) : 1 053 € HT par mois.

Diagnostics en cours d'établissement.

RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 84 000 € Hors taxes

Prix de Cession des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
+ Honoraires ICCOMM 5% HT (à la charge de l'acquéreur)
soit Prix de cession : 1 272 000 € honoraires agence inclus

Dossier confidentiel : La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles).