Murs commerciaux loués au coeur d'un mini centre commercial (71m²)

Murs commerciaux occupés par un salon de coiffure d'une surface totale de 71 m².
Situation au coeur d'un mini centre commercial et zone résidentielle très recherchée (nombreuses enseignes commerciales + résidences cotées).
Quartier porteur.
Commerces et enseignes avec parking de 55 places.
Jouissance parking privatif à l'arrière.
Belles prestations et finitions dans immeuble assez récent.

Climatisation réversible.
Fenêtres sécurisées par des barreaux à l'arrière.

Bail commercial en cours .
Loyer: 1 625 € HT / mensuel. Soit 19 500 annuel.
Taxe foncière à charge Bailleur : 1 238 € en 2024.
Charges de copropriété : Env. 20 € /mens.

Distribution surface :

Surface clientèle + alcôve : 56 m2
+ Bureau 6 m2.
+ Coin sanitaire- hall : 9m2.

HSP : 2,50 m2

Prix de cession des MURS hors honoraires agence: 180 000 € .
Honoraire agence 7% HT charge accquéreur
Soit prix de cession Honoraires agence inclus: 195 000 €.