Location local commercial (77m²) Bld principal Sud Ville de GAP (05)

Situé sur un axe à fort Trafic en entrée / sortie Sud de ville Gap, ce local d’une surface totale de 77m² et 8 ml de façade / vitrines, se compose d’une pièce principale d’environ 20 m² (Surf. Commerciale ou réception/ Accueil) + 3 pièces (Bureaux ou salles de consultation/ soins etc.…).

Ce local était précédemment occupé par un commerce d’esthétique, soins et cosmétiques, vous pourrez, si vous le souhaitez, bénéficier de l’agencement / mobilier existant en très bon état.

Points d’eau et WC + Douche + Climatisation réversible viennent compléter l’opportunité d’une implantation réussie, rapide et confortable.

L’emplacement de ce local sur axe très passant et visibilité maxi, conviendrait idéalement à tous commerces, showroom commercial ou artisanal, bureaux etc... Nombreux arrêts 30’ + grand parking à proximité.

Possibilité de louer en sus (s/sol de la résidence) 1 ou 2 garages fermés et privés. (Loyer 100 € / mens.)

Modalités (à la charge du Preneur) :
- Nouveau bail commercial ou professionnel à l'entrée (3/6/9)
- Loyer : 980 € HT / mens. Indexation ILC
- Provision sur charges locatives : 50 € / mens.
- Provision sur T. Foncière : 125 € / mens.
- Pas de Porte demandé à l'entrée d'un montant de : 15 000 €.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 960 €)
- Honoraires ICCOMM : 1 176 € HT (10 % HT loyer annuel).

Disponibilité immédiate du local