A louer (rare) local commercial (surf.140 m² + reserves) TOP N°1 Hyper centre-ville 05
Superbe local commercial d'une surface commerciale de 140 m² + 120 m² réserves en s/sol . Situé en emplacement privilégié TOP N°1 (Hyper Centre GAP / 05), rue très commerçante emplacement très recherché).
Visibilité maxi (6 ml de vitrines).
Nombreuses enseignes nationales à proximité.
Local de plain-pied, en toutes conformités.
Climatisation réversible.
Local disponible courant Juin 2025.
Nouveau Bail commercial (3/6/9) à la reprise (Destination spécifique à l'activité du preneur).
- Loyer : 3 165 € / mens + Charges de copropriété (environ 175 € / mens.) + Taxe foncière (+/- 5 300 € HT).
- Révision triennale (ILC).
- Caution 2 mois en garantie sur loyers.
- Montant du Pas de Porte à verser à l'entrée: 25 000 €
-en sus Honoraires ICCOMM : 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC). Honoraires à la charge du preneur.
Dossier confidentiel.La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles pour votre projet.
