Rare à louer FUTURS LOCAUX COMMERCIAUX ou ENTREPOTS (artisanaux) ou BUREAUX

Terrains et futurs bâtiments situés idéalement en sortie nord ville de GAP (05) sur axe routier (RN 94) majeur (14 000 véhicules / jour).

Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée.

Zone et secteur géographiques très recherchés.

LOT 1 :  Parcelle d’environ 5 000 m² avec permis de construire déposé pour la construction d’un bâtiment d’une surface d’environ 2 000 m².

Possibilité de modifier le permis et d’adapter la construction à votre projet d’implantation. (Compter +/- 3 mois de délais).

Accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables.

Hauteur Sous/plafond ≃ 7 m - 40 places de parking prévues.

Panneaux solaires sur toiture.

• Bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés.

- Loyer de base : 150 000 € HT / AN pour Bâtiment coque vide VRD et parkings. (Finition et aménagements à la charge du preneur).

Une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur

-3 mois de caution en garantie sur loyers

-Taxe foncière ≃ 8 000 € /AN (A la charge du locataire)

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LOT 2 : Parcelle terrain de +/- 6 000 m² attenante au lot 1.

Construction possible d’un bâtiment indépendant de 2 500 m²

ou extension du bâtiment lot 1.

Conditions et modalités du Bail idem Lot 1.

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BAIL A CONSTRUCTION possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2

en sus Honoraires ICCOMM : 15% HT du loyer annuel HT (à la charge du preneur)
soit 22 500 € HT par lot.

La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d’engagement de confidentialité préalablement signée