Superbe local commercial (50m²) -Emplacement TOP N°1 Centre ville

Emplacement rare et exceptionnel en hyper centre-ville de GAP.
Situé sur une placette (très fort trafic piétons) avec places de parkings 30' à quelques mètres, ce local commercial d'une surface de vente de 50 m² + 12 m² de réserves, est une réelle opportunité sur cette zone piétonne très recherchée.

Les locaux aménagés par une architecte d'intérieur ont été totalement rénovés et agencés il y a 5 ans. Matériaux nobles et haut de gamme du sol au plafond. Sol parquet massif , murs en orme du Canada.

2 grands vitrines (Securit) et façade environ 10ml. Exploitation d'une partie extérieure / petite terrasse possible (environ 20 m²). Visuel optimum.

Pompe à chaleur. Air chaud et froid. Toilettes privatives (cour intérieure).

Loyer : 753,63 € mens (Net de TVA) + Charges (ordures ménagères uniquement).
Bail tous commerces (sauf nuisances). Mars 2032 (renouvelable).

Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires d'agence: 80 000 € .
+ Hon. Agence 5% HT (à la charge du preneur)
soit prix de cession du Droit au Bail honraires age,nce inclus: 84 800 €.

NB : l'ensemble de l'agencement peut rester acquis au preneur.

Dossier et photos sur demande exclusivement à notre Cabinet IC COMM.