LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 superficie de 105 m² + 100 m² de réserves

Très beau et rare local commercial situé en emplacement N°1 au coeur de l'hyper centre-ville de GAP (rue la plus fréquentée de la ville).

105 m² de Surface commerciale + 100 m² de Réserves (s/sol).

2 places de parking privées. (Vitrine 4.5 ml).

Le local en parfait état (Rénovation complète en 2021) et toutes conformités dispose d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'une grille d'entrée et stores vitrines.

Bail 31 mars 2030. Tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives .
Loyer : 2 500 € / mens. + Provisions sur charges locatives 20 € / mens.
+ Taxe Foncière (+/- 3 700 €).
Caution en garantie : 2 mois de loyers.

Prix de cession du Droit au bail : 20 000 € Honoraire agence inclus
Charge vendeur.