Vend Société avec Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3) -Spécial investisseur - Au coeur d'une Station de Ski
Vend Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3) -Spécial investisseur - Au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1 850 m) Hautes Alpes .(Opportunité Rare sur ce site géographique).
16 Beaux Appartements (7 studios + 8 T2 + 1 T3) pour une superficie totale de 463 m².
Ces appartements MEUBLÉS en très bon état et lumineux, sont tous exposés idéalement sur front de neige et situés au coeur de la station repartis sur une même résidence. (20 m des pistes et proximité des commerces) .
Ces appartements valorisés à 1,5 M€ (hors frais) actuellement destinés à la location saisonnière (Environ 6 mois) ont un rapport locatif d'environ 180 000 € (rentabilité brute 12%).
Total Taxes foncières : 10 500 €. Total charges de copropriété annuelles : 18 000 €.
Ces appartements sont gérés actuellement par une agence immobilière (Gestion / transaction conciergerie) située au pied de la résidence.
Option : L'acquéreur des 16 Appartements (lot indissociable) sera libre de choisir son mandataire /gestionnaire ou, s'appuyer sur un contrat de gestion (concomitant à l'acquisition) de 2 ou 3 ans avec l'agence de gestion actuelle.
Prix de Cession 100 % des Parts Sociales SARL hors honoraires agence : 1,5 M€
+ Hon. ICComm 5% HT soit 75 K€ HT à la charge acquéreur.
soit prix de Cession 100 % des Parts Sociales SARL honoraires agence : 1.590 K€
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Ou, acquérir les parts sociales de la SARL ayant pour actifs ;
- Le fonds de commerce de l'agence immobilière
+ 1 Fonds de commerce d'un restaurant de Groupes avec Lic IV (également situé au coeur de la Station). Salle +/- 100 pl assises + Terrasse 166 m2 de 120 pl assises. Grande cuisines très bien équipée .CA moyen sur 6 mois d'activité annuelle : 230 K€.
+ 2 Appartements (superficie 74 m2) en pleine propriété (T3 +T1).
Pour un montant 100 % des parts de : 640 000 € (dont 300 K€ de trésorerie)
+ Honoraires ICComm 5% HT (à la charge de l'acquéreur) .
( base bilan au 31/10/2023 (+/- Résultats postérieurs))
Dossier ICCOMM. La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.
