Vend Société avec Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3) -Spécial investisseur - Au coeur d'une Station de Ski
Vend Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3) -Spécial investisseur - Au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1 850 m) Hautes Alpes .(Opportunité Rare sur ce site géographique).
16 Beaux Appartements (7 studios + 8 T2 + 1 T3) pour une superficie totale de 463 m². Nombre de lits : 103.
Ces appartements MEUBLÉS en très bon état, tous récemment rénovés et lumineux, sont exposés idéalement sur front de neige et situés au cœur de la station repartis sur une même résidence. (20 m des pistes et proximité des commerces).
Copropriété de 242 lots.
Ces appartements valorisés à 1,5 M€ (hors frais) actuellement destinés à la location saisonnière (≃ 6 mois) ont un rapport locatif brut d’environ 207 000 € (rentabilité brute Hiver 2023/2024 et été 2024). (produit sur 15 appartements le 16eme étant actuellement réservé pour logement du personnel de la société agnce de lcoation qui gère également un restaurant.
En 2023, les charges pour un produit brut de location de 182 000 HT étaient de 50 000 euros (Taxe foncière, Electricité, assurances, copropriété).Détail des charges 2024 en attente
NB : Ces appartements sont gérés actuellement par une agence de location immobilière (Gestion / conciergerie) située au pied de la résidence et appartenant au propriétaire des murs (gestion en SARL).
Prix de Cession des Appartements hors honoraires d'agence : 1,5 M€ + Hon. ICComm 5% HT (charge acquéreur). Possibilité d’acquérir les parts sociales au même prix .
soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 1,590 M€.
Option :
*Possibilité d’acquérir 2 appartements supplémentaires pour 280 000 euros net vendeur hors honoaires d'agence (+ 5 % HT honoraires) :
1 T3 et 1 T2 (superficie totalde 74 m2) – surfaces pouvant être réunies pour former un T4 grâce à un accès privatif
* Possibilité d’acquérir fonds de l’agence gérant les locations
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