05 GAP-RESTAURANT - Salon de thé -sur place et à emporter
M. Serge ELKAIM
TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05.
Très bel établissement restauration du midi - Salon de Thé. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces.
Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²).
24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 .
Agencement de grande de qualité. Cuisine parfaitement équipée.
Aucuns travaux à prévoir à la reprise. Décoration très chaleureuse. Toutes conformités.
Belle clientèle fidélisée.
Idéal en l'état ou en concept - Bistrot chic -- Bar à Vin - - Salon de Thé - -Glacier -Etc.....
Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels.
Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir.
Licence restauration et vente à emporter.
EBER : 33 000 €.
Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000€
+ 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 €.
BAIL COMMERCIAL:
Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière).
Destination du Bail : Tous commerces.
Echéance 2028 (renouvelable).
2 mois de caution en garantie sur loyers.
