Bel hôtel 20N° 2** restaurant bar lounge front de neige

Un vrai coup de coeur et une très belle opportunité professionnelle et personnelle dans un cadre enchanteur. Etablissement à taille humaine (maxi 6 saisonniers).
Situation privilégiée pour ce bel établissement situé en front de neige (1 400 m - 2400 m avec accès direct aux pistes et remontées - 65 km de pistes - 20 remontées mécaniques (jusqu'à 2 400 m d'altitude).
Station Hiver et Eté au coeur du parc national du Mercantour.
Nature et cadre exceptionnels, évasions ludiques et sportives assurées. Clientèle fidélisée Eté / Hiver.

• 20 très belles Chambres ambiance chalet nordique (dont 6 avec balcons, vue panoramique sur les pistes) refaites à neuf (literie neuve).
• Grandes Cuisines professionnelles neuves et parfaitement équipées.
• Salles de restauration (60 pl.) décor chalet de montagne avec grande cheminée.
• Bar/salon (cheminée). Grande terrasse / solarium (150 pl.).
• Garage vélos + Local motos + local à skis, buanderie, économat etc....
• Parking privé 15 véhicules (gratuit).
• Superbe Appartement privé de fonction (120 m²) totalement rénové vue exceptionnelle sur les pistes.
• 3 chambres + studios (en location dans la station à disposition des saisonniers).
• SPA / sauna.

Gros travaux de rénovation réalisés (2021) +/- 400 K€.
Chaudière gaz neuve et ravalement de la façade programmés pour Avril / Mai 2024.

Un établissement coup de coeur, un cocon de bien-être.

Affaire idéale pour couple en recherche d'une qualité de vie personnelle et professionnelle.

Loyer actuel : 4 000 € HT / mens (Bail 30/09/2022).
Taxe foncière 6300 € (2023).

Prix de cession MURS Et FONDS : 1 500 000 € + (Hon ICCOMM 5%HT).
Prix de cession MURS Et FONDS honoraires ICCOMM inclus:  1 590 000 €

-Prix de cession du fonds de commerce : 600 000 € + (Hon ICCOMM 5%HT).
-Prix de cession des Murs : 950 000 € + (Hon ICCOMM 5%HT))

Organisation actuelle : Couple exploitants + 6 saisonniers (Hiver : 3.5 mois) / + 2 saisonniers (Eté : 3 mois) .

Pas de reprise salarié. Pas de contrats fournisseurs.