Chambres d'hôtes avec bar restaurant
Ancien hôtel transformé en chambres d'hôtes avec bar restaurant en activité, très bien situé en bordure d'une route à grande circulation.
14 chambres, possibilité d'en rajouter 1 ou 2, deux appartements T3.
La situation en bordure de route à grande circulation permet une exploitation à l'année avec une importante activité en été.
Bâtiment principal d'environ 700 m2 sur 4 niveaux. Le RDC développe une surface de 240 m², les 3 étages, environ 150 m² par niveau.
-En RDC: Un salon Bureau de réception, un bar (Licence IV), une grande salle à manger de 83 m² ( capacité 70/80 couverts), une grande cuisine de 50 m² équipée, 2 réserves . Chaufferie (Chaudière récente) et Chambre froide.
Terrasse aménagée pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts
- 1er ÉTAGE :5 chambres (rénovées) avec cabinet de toilettes (douches, bains, WC). Possibilité de 2 chambres supplémentaires.Buanderie, lingerie, petite réserve.
- 2 ème ÉTAGE :9 chambres avec cabinet de toilettes (douches, bains, WC) : à rénover.
-. 3 ème ÉTAGE : 2 appartements T3 de 84m2 et 72m2 à louer à l'année dont un est actuellement loué. Revenu locatif annuel pour cet appartement 6 600 € .
Dépendances pouvant être aménagées.
Grand Parking de 20 à 25 places et 3 Box à voitures.
Prix de cession des Murs et du Fonds de commerce : 346 880 € Honoraires agence Inclus Vente des Murs et du Fonds de commerce indissociable.
(prix de cession : Fonds de commerce (21 680€ ) et : Murs ( 325 200 €) HAI
L'affaire est tenue par les exploitants actuels depuis 15 ans.
Les exploitants ont réduit l'activité depuis 3 ans et vendent pour cause de retraite.
Belle opportunité pour un couple.
Beau potentiel de développement !
